لم تكن فكرة بناء عاصمة إدارية جديدة أو منطقة جديدة على مستوى عالمي تجمع الهيئات الكبرى والمصالح الحكومية الهامة جديدة أو وليدة المرحلة الراهنة بل تعود الفكرة لعام 2009 حيث رأت الحكومة حتمية نقل المباني الحيوية والحكومية الهامة من وسط القاهرة إلى منطقة أقل كثافة، ثم توسعة الفكرة لتشمل السفارات والأجهزة الحساسة، وتبعهم بطبيعة الحال البنوك والمؤسسات الدولية.

لذا فأن العاصمة الإدارية الجديدة تعتبر الآن أهم وأكبر وأنجح مشروع أو مكان تضع فيه استثمارك بأمان ببساطة لأنها مشروع قومي تدعمه الدولة نفسها بكافة عناصر النجاح!

كما تعتبر الآن من أكبر المدن الحضارية العملاقة بمصر والشرق الأوسط، وهدفها نقل المؤسسات الحيوية والوزارات إليها لتقليل الضغط على مدينة القاهرة ويعتبر المشروع مدينة متكاملة تضم جميع عناصر المدن الكبرى، وهذا بطبيعة الحال يضمن كثافة سكانية ولكن بنسب عالمية متكافئة.

والمدينة مبنية بأحدث طراز عالمي ، حيث تضم مناطق سكنية فاخرة ومطار دولي وجامعات دولية، كما تضم أكبر حديقة بالعالم وعدد من والهيئات الحكومية والوزارات ومساحات خضراء شاسعة.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

إن أهم ما يميز موقع العاصمة الجديدة قربها من جميع الطرق الهامة والحيوية بالمنطقة، حيث توجد بين طريقي القاهرة العين السخنة والقاهرة السويس، كما تقع على حدود القاهرة الجديدة ومدينة الرحاب ومدينتي ومدينة بدر ومدينة المستقبل، وتبعد العاصمة الجديدة  حوالي 60 كم عن العين السخنة ووسط القاهرة.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

تصل مساحة العاصمة الإدارية الجديدة لـ 170 ألف فدان، وتستوعب أكثر من مليون و700 ألف من الوحدات السكنية، كما تحتوي على أكبر حديقة ترفيهية بالعالم بطول 25 كيلو متر، كما تضم الحي الحكومي ومدينة طبية ومدينة للمعارض.

ويقدم المشروع وحدات سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 50 متر مربع إلى 600 متر مربع، وتتنوع وحدات كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة لأنماط ونماذج مختلفة مثل الفيلات، التوين هاوس، والتاون هاوس، والشقق، والاستديوهات.

وقد تم الانتهاء من تنفيذ عدة مراحل من المشروعات السكنية، وسوف تبدأ التسليمات بداية من نهاية عام 2021 وهي على مساحة قدرها  10 آلاف فدان، وتستهدف 7 ملايين نسمة.

مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة New Administrative Capital

تتعدد مشروعات العاصمة الإدارية وذلك بسبب مساحتها الكبيرة، ومن ذلك:

  • الجامعة الكندية المقامة على مساحة 30 فدان المبنية على الطراز الأوروبي.
  • مسجد الفتاح العليم والذي يقع على مساحة 106 فدان، ويعتبر من أكبر المساجد بالعالم.
  • مشروع الحدائق المركزية، وتصل مساحته حوالي  1000 فدان.
  • مشروع القطار الكهربائي والذي يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة.
  • كاتدرائية ميلاد المسيح المصممة بأحدث التصميمات الأوروبية، وهي من أكبر الكنائس بالشرق الأوسط.

إنظر ايضاً : مشروع سيكستي ايكونيك تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة

خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

تتعدد خدمات ومميزات العاصمة الإدارية بدرجة كبيرة لا حصر لها حيث تقدم العامة خدمات فاخرة ومميزة سواء لسكانها أو الزائرين، ومن خدمات العاصمة الإدارية:

  • تضم العاصمة الإدارية المدينة الطبية ومركز المؤتمرات والجامعة البريطانية والكندية والمدينة الرياضية.
  • تضم المدينة أكبر الحدائق بالعالم وهو النهر الأخضر والذي يبلغ طوله 35 كم.
  • يتوفر خط غاز طبيعي طوله 65 كم ومصدره هو خط غاز أبو سلطان بمنطقة العين السخنة،.
  • تضم المدينة دارًا للأوبرا ومدينة للثقافة والفنون ومسرحًا للموسيقى.
  • تضم المدينة خط سكة حديد مرتبط بجميع شبكات السكة الحديد بالجمهورية.
  • تضم المدينة محطة تدار بالطاقة الشمسية.
  • يوجد العديد من المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
  • يتوفر العديد من الجامعات الدولية والمدارس بجودة تعليمية رائعة .
  • تضم المدينة العديد من كاميرات المراقبة ورجال الأمن؛ لضمان السلامة والأمن.
  • تتوفر العديد من المستشفيات والعيادات طبية.

أسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة

أسعار الشقق مختلفة وتناسب مختلف احتياجات وإمكانيات العملاء، حيث يبدأ سعر المتر من 8,500 جنيه، للشقق السكنية ويصل حتى 18،000 جنيه لوحدات سكنية من الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس والدوبلكس.

أسعار الوحدات التجاري والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة

تعتبر العاصمة الإدارية ” New Administrative Capital ” الآن واجهة كافة الشركات العالمية والمكاتب الإقليمية والبنوك الدولية لما لها من توجه اقتصادي أساسي، ويوجد بالعاصمة الإدارية العديد من المشروعات التجارية والإدارية وحتى الطبية بحيث تخدم سكان العاصمة أو الزائرين لها يوميًا من ملايين العملاء أصحاب المصالح داخلها .

وتعتبر منطقة الداون تاون ومنطقة الأبراج من أفضل المناطق التي تمتلك مولات تجارية ومقرات إدارية راقية وفي مواقع مميزة، وتتراوح الأسعار للوحدات التجارية بين 20،000 ألف وحتى 100،000 أما عن الوحدات الإدارية فتتراوح الأسعار لها بين 13،000 وحتى 80،000 حسب المكان والخدمات.